• 公積金異地買房有什么要求
    • 資訊類型:置業指南  /  發布時間:2020-08-17  /  瀏覽:2550 次  /  

    一、公積金異地買房有什么要求


    1、符合購房政策

    公積金異地購房貸款首先要了解當地的房屋貸款政策,比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求,決定選擇異地公積金貸款買房的,都要提前做好充足的準備。因為一旦有購房限制的話,出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制,不是一時半會兒能解決的。


    2、征信和收入經過考核

    公積金異地購房貸款需征信和收入經過考核,無論是在什么地方申請購房貸款,穩定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標準。對于異地公積金貸款買房者來說,這些考核要更加嚴格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致,充分降低銀行的資金風險。


    3、購房資料準備齊全

    公積金異地購房貸款要充分了解銀行的貸款政策和要求,將銀行需要的資料準備齊全,畢竟異地辦事是十分麻煩的,而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決,所以一定要慎重。最重要的是要向申請貸款的銀行提供有效的購房合同或者協議以作強有力的證明。


    4、有抵押物或擔保人

    公積金異地購房貸款除了房子本身作為抵押物之外,還需要提供其他的東西作底押或者是有一個貸款擔保人也是可以的。確認了抵押物的有效性、合法性,評估機構的估價證明、擔保人的同意擔保承諾書和資信證明的真實性,銀行才有可能把貸款發放給你。


    二、公積金異地轉移手續是怎樣


    1、由所在本市的單位為職工辦理開戶及繳存手續。


    2、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件,到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明,管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬賬號。


    3、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬賬戶內。


    4、職工在本市的單位為職工辦理補繳手續。


    三、公積金異地轉移程序辦理是什么


    (一)繳存人轉入單位為繳存人辦理繳存登記,轉入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。


    (二)繳存人填寫《住房公積金異地轉移申請書》,轉入單位簽章確認后,連同本人身份證及復印件送轉入地住房公積金管理中心,轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移聯系函》。


    (三)轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉移聯系函》一并發送至轉出地住房公積金管理中心。


    (四)轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發送的資料進行審核,無誤后,根據繳存人委托,將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內,并向轉入地住房公積金管理中心發送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉賬或匯款票據復印件。


    (五)轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶,并告知繳存人。

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