熱點關注尊敬的商品房購房者：
為保障購房者的合法權益，共同防范交易風險，瑞金市住房和城鄉建設局風險提示，切勿貪圖打折誘惑，避免陷入重大風險；當開發企業收取購房者的購房款，長時間不簽訂正式商品房買賣合同網簽，可能造成“一房多賣”、“延期交付”、“停工爛尾”等風險。未將購房款存入商品房資金監管賬戶內的，不能進行商品房買賣合同網簽備案，購房者的權益將無法得到保障。
瑞金市住房和城鄉建設局提醒廣大購房者在購買商品房時，務必注意以下事項：
一、在支付購房定金、首付款等款項時，一定要直接將購房款匯入指定的商品房預售資金監管賬戶內（商品房資金監管賬戶在售樓處公示區域查看），請購房人警惕，不要向個人賬戶、非資金監管賬戶交存房款等任何款項。
二、在支付任何款項前，要查實購買房屋的權利狀況，確認房屋是否存在已經銷售、抵押（土地抵押、在建工程抵押）、查封、限制銷售（監管房源、人才住房）等情況，如房屋存在抵押（抵押權人未書面同意銷售）、查封、限制銷售等情況，請不要支付任何款項。
三、要認真閱讀購房合同，特別是合同中的關鍵條款，如房屋面積、價格、面積差異處理方式、資金監管賬戶信息、交房時間、不動產權證辦理時間、雙方的違約責任等。未寫進合同條款中的事項，不受法律保護。如涉及到影響購房人購房應享受的相關政策、承諾、約定，請購房人不要相信任何口頭承諾，購房人均應當要求開發企業在商品房買賣合同或補充協議中以文字明確相關約定。商品房返租、包租模式有風險，購房者要謹慎參與，由此產生的后果由購房人自行承擔。
開發企業和代理銷售機構如有要求或誘導購房人向個人賬戶、非資金監管賬戶交存房款的行為，請購房人要立即停止繳納房款，并撥打電話進行投訴反映：
1.瑞金市住房和城鄉建設局：0797-2531739；
2.瑞金市市場監管管理局：0797-12315；
瑞金市住房和城鄉建設局
2021年9月13日
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