• 瑞金市人民政府關于黃柏鄉瑞律村大嶺腦城北變電站南側市政府擬出讓地塊征收土地補償安置方案的公告
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2021-09-21  /  瀏覽:239 次  /  

    瑞金市黃柏鄉瑞律村大嶺腦城北變電站南側市政府擬出讓地塊范圍內的黃柏鄉瑞律村集體土地征收補償安置方案,經瑞金市人民政府研究,現公告如下:

    一、規劃用途

    征收土地用于市政府公開掛牌出讓,按規劃用途實施項目建設。

    二、征收土地位置

    征收土地位于瑞金市黃柏鄉瑞律村大嶺腦城北變電站南側,東至民房、紅軍大道,南至民房、空地,西至空地,北至民房、空地(具體征收范圍見征收土地勘測定界圖)。

    三、征收土地面積及現狀

    (一)征收土地面積。經勘測定界及調查確認,本次征收土地面積23.88畝,其中:旱地17.54畝、塘1.77畝、林地2.04畝、村內空閑地2.53畝。

    (二)土地現狀。本次征收土地的地上青苗等附著物主要包括旱地上種植的旱作物(果樹)、養殖坑塘(魚塘)里的養殖產品及林地上種植的一般樹種,同時有部分原磚廠的舊附屬房等(具體品種、類別和數量以市征收辦根據鄉、村調查材料進行核定的結果數據為準)。

    四、征收土地補償標準及支付對象

    (一)征收土地補償。按《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》(贛府字〔2020〕9號)和《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償標準(2020年調整)的通知》(瑞府辦發〔2020〕26號)規定的標準執行。具體補償情況如下:

    1.旱地17.54畝、養殖坑塘(魚塘)1.77畝,補償標準4.746萬元/畝。其中:土地補償費2.255萬元/畝,勞動安置補助費2.255萬元/畝,青苗補償費0.236萬元/畝。

    (1)旱地上種植的果樹、苗木不按上述青苗補償標準補償,執行評估補償(補助);

    (2)一般性養殖坑塘(魚塘)養殖的魚類或其他養殖產品,按上述青苗補償標準進行補償;經評估認定為精養魚塘、標準養殖坑塘的,對其養殖的魚類或其他養殖產品按上述青苗補償標準進行補償后,增加0.3萬元/畝補助費。

    2.林地2.04畝,補償標準2.04萬元/畝。其中:土地補償費0.902萬元/畝,勞動安置補助費0.902萬元/畝,青苗補償費0.236萬元/畝。

    林地上一般樹種按上述青苗補償標準進行補償,名貴樹種執行評估補償(補助)。

    3.村內空閑地2.53畝,補償標準4.51萬元/畝。其中:土地補償費2.255萬元/畝,勞動安置補助費2.255萬元/畝。

    4.其他地上附著物補償按照《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償標準(2020年調整)的通知》(瑞府辦發〔2020〕26號)附件1《標準果園青苗補償標準》和附件2《生產生活設施及其他地上附著物補償標準》規定執行。

    (二)征地補償費的支付對象和管理使用

    1.土地補償費:支付給被征地農村集體經濟組織【屬于鄉農民集體所有的土地,支付給鄉集體經濟組織;屬于村農民集體所有的土地,支付給村集體經濟組織;屬于村民小組農民集體所有的土地,支付給村民小組集體經濟組織】。用于被征地農村集體經濟組織和被征地農民恢復和發展生產【對于在恢復和發展生產中由被征地農民起主導作用的,建議被征地農村集體經濟組織召開村民會議討論按市政府相關文件中的指導標準(30%歸農村集體經濟組織管理,70%發放給被征地農民)進行分配】。

    2.勞動安置補助費:需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織;由其他單位安置的,支付給安置單位;不需要統一安置的,發放給被安置人員個人。用于被征地農民的生活安置。

    3.青苗、地上附著物補償費:屬于農村集體經濟組織所有的青苗等附著物,支付給農村集體經濟組織;屬于個人或者承包經營者所有的青苗等附著物,支付給個人或者承包經營者。用于因土地征收對其地上青苗等附著物造成損失的補償。

    五、安置政策

    土地征收實行貨幣補償安置和被征地農民參加基本養老保險補貼(補助)的安置措施;主體房屋拆遷安置實行貨幣補償安置、產權調換安置兩種方式;其他地上建筑物、構筑物、青苗等附著物進行貨幣補償(補助)安置。具體按照《瑞金市人民政府關于印發瑞金市被征地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》(瑞府發〔2015〕26號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收管理辦法的通知》(瑞府辦發〔2016〕129號)、《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市城市規劃區范圍內國有、集體土地上房屋征收補償安置實施辦法的通知》(瑞府辦發〔2017〕64號)及《瑞金市人民政府辦公室關于印發瑞金市集體土地征收補償標準(2020年調整)的通知》(瑞府辦發〔2020〕26號)規定執行。

    六、公告期限

    本公告期限自2021年9月13日至2021年10月12日。

    七、在本公告期限內,被征收土地涉及的農村集體經濟組織、農戶以及地上建筑物、構筑物、青苗等附著物所有權人和使用權人需持土地權屬證明等相關材料到當地村委會辦理補償登記手續。

    八、被征收土地的農村集體經濟組織和農戶對征收土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。對本方案有異議的,按照《國土資源聽證規定》的規定,在收悉自然資源部門的《聽證告知書》之日起5個工作日內提出聽證書面申請,逾期未提出的,按放棄聽證辦理。

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    附件:征收土地勘測定界圖

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    聯系單位:瑞金市黃柏鄉人民政府

    聯系地點:瑞金市黃柏鄉人民政府院內

    聯系人員:鐘? 亮? 13576652131

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    2021年9月13日

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    征收土地勘測定界圖

    來源:瑞金市人民政府網

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